logo

龙头房企逆境反转 重建市场信心

2021-08-02 15:44:44

房地产监管趋严的背景下,不少房企都承受着不小的压力,不过头部房企依然保持不俗的竞争力。据中指研究院最新发布《2021年1-7中国房地产企业销售业绩TOP200》显示,今年前7个月,碧桂园销售额一举突破5000亿元,同期销售首位,万科、恒大紧随其后均突破4000亿元。

从权益销售看,TOP100房企权益销售额均值为587.5亿元,权益销售面积均值为416.1万平方米。中国恒大以3847.7亿元居首,碧桂园以3556.8亿元次之,万科以3235.4亿元位居第三。

 

近期处于风口浪尖上的恒大,保持如此销售业绩实属不易,颇有逆境反转之势。强劲的销售带动负债大幅下降,截至6月底,恒大有息负债已从去年最高时8700多亿元降至约5700亿元,大幅下降约3000亿元,同时净负债率降至100%以下,“三条红线”成功实现一条变绿,可谓“瘦身”成果斐然。

不管从销售数据还是降负债成效看,恒大目前的经营状况并无大问题。据业内人士分析,恒大最近资金链偏紧引发系列市场传闻不断,而境外做空机构趁机频频做空恒大股票,造成了资本市场对恒大的恐慌情绪,从而引发恒大系列股票的连续下滑。

其实,不管是购房者还是投资者都应当保持理性,关注基本面。销售数据及回款是最有力的证明。同时,恒大在多元产业方面不断发力,恒大物业之前发布盈利喜报,预计半年净利润增长70%;恒腾网络获腾讯重金增持,可见连互联网巨头也看好它的发展潜力;汽车方面,中央定调支持新能源汽车加快发展,恒大汽车无疑站在风口上,随着恒驰明年大量交付,将成为最强的业绩增长引擎。

有分析指出,龙头房企的抗压能力较强,随着恒大基本面不断向好,利空出尽,市场信心将得以重建。

作者:吴毅 来源:柒闻网 

分享到:  

热点

推荐

快讯